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不動産専門ファイナンシャルプランナー 西山

いくつもの不動産会社を再生 売上を伸ばして来た
不動産コンサルタント 西山が不動産の悩み解決します!!

他のFPとの違い

メインで不動産売買を取り扱いしているので、不動産業者を紹介ではなく、ワンストップで相談から物件探し、住宅ローン契約、引渡まで対応します。

他の不動産業者との違い

  • 強引な営業はしません。
  • 物件を隠しません。
    お客様と一緒にレインズ(不動産業者だけ見れる情報共有サイト)を見て物件選びをします。
  • 定休日も閉店時間もありません。
    いつでも(起きている時)はLINEでやり取り出来ます。
  • 電話は出来なくても、仕事中の合間や帰宅後の遅い時間に、物件ファイルを見たり連絡が出来ます。

サービス内容

不動産事業

●不動産購入

売却 戸建 マンション 土地

毎月4名まで 仲介手数料無料・半額 居住用 投資用 節税対策
●不動産賃貸 居住用〜事業用 紹介限定 3万円+TAX ※家賃10万円以上は家賃×40%+TAX
●賃貸管理 管理手数料 3%+TAX
●不動産トラブル 相談 初回相談無料
●リフォーム相談 提携先を紹介

 

ファイナンシャル事業

●ライフプラン

キャッシュフロー作成

●住宅ローン相談 自分が住宅ローンの審査に通るか不安な方
●相続税対策
●保険見直し 東京海上日動あんしん生命代理店

 

マンション管理組合コンサルタント事業

●管理費・修繕積立金 削減
●修繕積立金 運用
●大規模修繕 適正化
●建替コンサルティング
転職(キャリア)コンサルタント

転職支援 約1000社の求人をご紹介

転職支援金もお支払いします

成果報酬型 結婚相談所

友人の会社と提携をして、婚活のお手伝いもします

パートナーが出来ない方の相談

パートナーを探している方のマッチング

ブログの更新情報

令和 初投稿!  5月5日 こんな記事を発見した! 令和を迎え年金改悪の議論が始まっている。 現在、夫の厚生年金に加入し、年金保険料を支払わずに基礎年金をもらうことができる「第3号被保険者」の妻は約870万人いる。  第3号については共稼ぎの妻や働く独身女性などから「保険料を負担せずに年金受給は不公平」という不満が根強くあり、政府は男女共同参画基本計画で〈第3号被保険者を縮小していく〉と閣議決定し、国策として妻たちからなんとかして保険料を徴収する作戦を進めている。  厚生年金の加入要件を広げることで仕事を持つパート妻をどんどん加入させているのはその一環だ。 3年前の年金法改正で厚生年金の適用要件が大幅に緩和され、わずか1年で約37万人が新たに加入している。  そうして篩(ふるい)に掛けていけば、最後は純粋に無職の専業主婦が残る。 厚労省や社会保険審議会では、無職の主婦から保険料を取る方法も検討してきた。 「第3号を廃止して妻に国民年金保険料を払ってもらう案、妻には基礎年金を半額だけ支給する案、夫の厚生年金保険料に妻の保険料を加算して徴収する案などがあがっている」(厚労省関係者)  令和の改革でいよいよ「3号廃止」へと議論が進む可能性が高い。 ※週刊ポスト2019年5月3・10日号 年金受給開始も昭和は60歳 平成65歳が常識 じゃあ令和は? 今の日本は、少子高齢化で現役世代より老後の人数が多くなって来ている 現在の日本の年金制度は、昭和36年(1961年)今から58年前にスタートした。国民年金導入時の男性の平均寿命は65.32歳、... Read More | Share it now!

令和 初投稿!  5月5日 こんな記事を発見した! 令和を迎え年金改悪の議論が始まっている。 現在、夫の厚生年金に加入し、年金保険料を支払わずに基礎年金をもらうことができる「第3号被保険者」の妻は約870万人いる。  第3号については共稼ぎの妻や働く独身女性などから「保険料を負担せずに年金受給は不公平」という不満が根強くあり、政府は男女共同参画基本計画で〈第3号被保険者を縮小していく〉と閣議決定し、国策として妻たちからなんとかして保険料を徴収する作戦を進めている。  厚生年金の加入要件を広げることで仕事を持つパート妻をどんどん加入させているのはその一環だ。 3年前の年金法改正で厚生年金の適用要件が大幅に緩和され、わずか1年で約37万人が新たに加入している。  そうして篩(ふるい)に掛けていけば、最後は純粋に無職の専業主婦が残る。 厚労省や社会保険審議会では、無職の主婦から保険料を取る方法も検討してきた。 「第3号を廃止して妻に国民年金保険料を払ってもらう案、妻には基礎年金を半額だけ支給する案、夫の厚生年金保険料に妻の保険料を加算して徴収する案などがあがっている」(厚労省関係者)  令和の改革でいよいよ「3号廃止」へと議論が進む可能性が高い。 ※週刊ポスト2019年5月3・10日号 年金受給開始も昭和は60歳 平成65歳が常識 じゃあ令和は? 今の日本は、少子高齢化で現役世代より老後の人数が多くなって来ている 現在の日本の年金制度は、昭和36年(1961年)今から58年前にスタートした。国民年金導入時の男性の平均寿命は65.32歳、... Read More | Share it now!

無職の専業主婦の年金が半減になる?

令和 初投稿!  5月5日 こんな記事を発見した! 令和を迎え年金改悪の議論が始まっている。 現在、夫の厚生年金に加入し、年金保険料を支払わずに基礎年金をもらうことができる「第3号被保険者」の妻は約870万人いる。  第3号については共稼ぎの妻や働く独身女性などから「保険料を負担せずに年金受給は不公平」という不満が根強くあり、政府は男女共同参画基本計画で〈第3号被保険者を縮小していく〉と閣議決定し、国策として妻たちからなんとかして保険料を徴収する作戦を進めている。  厚生年金の加入要件を広げることで仕事を持つパート妻をどんどん加入させているのはその一環だ。 3年前の年金法改正で厚生年金の適用要件が大幅に緩和され、わずか1年で約37万人が新たに加入している。  そうして篩(ふるい)に掛けていけば、最後は純粋に無職の専業主婦が残る。 厚労省や社会保険審議会では、無職の主婦から保険料を取る方法も検討してきた。 「第3号を廃止して妻に国民年金保険料を払ってもらう案、妻には基礎年金を半額だけ支給する案、夫の厚生年金保険料に妻の保険料を加算して徴収する案などがあがっている」(厚労省関係者)  令和の改革でいよいよ「3号廃止」へと議論が進む可能性が高い。 ※週刊ポスト2019年5月3・10日号 年金受給開始も昭和は60歳 平成65歳が常識 じゃあ令和は? 今の日本は、少子高齢化で現役世代より老後の人数が多くなって来ている 現在の日本の年金制度は、昭和36年(1961年)今から58年前にスタートした。国民年金導入時の男性の平均寿命は65.32歳、... Read More | Share it now!

令和 初投稿!  5月5日 こんな記事を発見した! 令和を迎え年金改悪の議論が始まっている。 現在、夫の厚生年金に加入し、年金保険料を支払わずに基礎年金をもらうことができる「第3号被保険者」の妻は約870万人いる。  第3号については共稼ぎの妻や働く独身女性などから「保険料を負担せずに年金受給は不公平」という不満が根強くあり、政府は男女共同参画基本計画で〈第3号被保険者を縮小していく〉と閣議決定し、国策として妻たちからなんとかして保険料を徴収する作戦を進めている。  厚生年金の加入要件を広げることで仕事を持つパート妻をどんどん加入させているのはその一環だ。 3年前の年金法改正で厚生年金の適用要件が大幅に緩和され、わずか1年で約37万人が新たに加入している。  そうして篩(ふるい)に掛けていけば、最後は純粋に無職の専業主婦が残る。 厚労省や社会保険審議会では、無職の主婦から保険料を取る方法も検討してきた。 「第3号を廃止して妻に国民年金保険料を払ってもらう案、妻には基礎年金を半額だけ支給する案、夫の厚生年金保険料に妻の保険料を加算して徴収する案などがあがっている」(厚労省関係者)  令和の改革でいよいよ「3号廃止」へと議論が進む可能性が高い。 ※週刊ポスト2019年5月3・10日号 年金受給開始も昭和は60歳 平成65歳が常識 じゃあ令和は? 今の日本は、少子高齢化で現役世代より老後の人数が多くなって来ている 現在の日本の年金制度は、昭和36年(1961年)今から58年前にスタートした。国民年金導入時の男性の平均寿命は65.32歳、... Read More | Share it now!

令和 初投稿!  5月5日 こんな記事を発見した! 令和を迎え年金改悪の議論が始まっている。 現在、夫の厚生年金に加入し、年金保険料を支払わずに基礎年金をもらうことができる「第3号被保険者」の妻は約870万人いる。  第3号については共稼ぎの妻や働く独身女性などから「保険料を負担せずに年金受給は不公平」という不満が根強くあり、政府は男女共同参画基本計画で〈第3号被保険者を縮小していく〉と閣議決定し、国策として妻たちからなんとかして保険料を徴収する作戦を進めている。  厚生年金の加入要件を広げることで仕事を持つパート妻をどんどん加入させているのはその一環だ。 3年前の年金法改正で厚生年金の適用要件が大幅に緩和され、わずか1年で約37万人が新たに加入している。  そうして篩(ふるい)に掛けていけば、最後は純粋に無職の専業主婦が残る。 厚労省や社会保険審議会では、無職の主婦から保険料を取る方法も検討してきた。 「第3号を廃止して妻に国民年金保険料を払ってもらう案、妻には基礎年金を半額だけ支給する案、夫の厚生年金保険料に妻の保険料を加算して徴収する案などがあがっている」(厚労省関係者)  令和の改革でいよいよ「3号廃止」へと議論が進む可能性が高い。 ※週刊ポスト2019年5月3・10日号 年金受給開始も昭和は60歳 平成65歳が常識 じゃあ令和は? 今の日本は、少子高齢化で現役世代より老後の人数が多くなって来ている 現在の日本の年金制度は、昭和36年(1961年)今から58年前にスタートした。国民年金導入時の男性の平均寿命は65.32歳、... Read More | Share it now!

令和 初投稿!  5月5日 こんな記事を発見した! 令和を迎え年金改悪の議論が始まっている。 現在、夫の厚生年金に加入し、年金保険料を支払わずに基礎年金をもらうことができる「第3号被保険者」の妻は約870万人いる。  第3号については共稼ぎの妻や働く独身女性などから「保険料を負担せずに年金受給は不公平」という不満が根強くあり、政府は男女共同参画基本計画で〈第3号被保険者を縮小していく〉と閣議決定し、国策として妻たちからなんとかして保険料を徴収する作戦を進めている。  厚生年金の加入要件を広げることで仕事を持つパート妻をどんどん加入させているのはその一環だ。 3年前の年金法改正で厚生年金の適用要件が大幅に緩和され、わずか1年で約37万人が新たに加入している。  そうして篩(ふるい)に掛けていけば、最後は純粋に無職の専業主婦が残る。 厚労省や社会保険審議会では、無職の主婦から保険料を取る方法も検討してきた。 「第3号を廃止して妻に国民年金保険料を払ってもらう案、妻には基礎年金を半額だけ支給する案、夫の厚生年金保険料に妻の保険料を加算して徴収する案などがあがっている」(厚労省関係者)  令和の改革でいよいよ「3号廃止」へと議論が進む可能性が高い。 ※週刊ポスト2019年5月3・10日号 年金受給開始も昭和は60歳 平成65歳が常識 じゃあ令和は? 今の日本は、少子高齢化で現役世代より老後の人数が多くなって来ている 現在の日本の年金制度は、昭和36年(1961年)今から58年前にスタートした。国民年金導入時の男性の平均寿命は65.32歳、... Read More | Share it now!

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約5年後 2024年に新紙幣が発行される予定です。 前々回は 1984年(昭和59年)11月1日 前回は  2004年(平成16年)11月1日  20年毎となると今回は2024年(令和6年)11月1日? 政府は、新紙幣に変更する理由は最新の偽造防止技術を紙幣に反映させることが目的 20年毎に発行している 偽造対策 ともっともらしい理由 です。 ここからは、私の勝手な予想です。 偽造防止の為なら、本当に効果があるのは10000円札を無くした方が偽札対策には効果的 インドにおける高額紙幣の切り替え 2016年11月8日20時にモディ首相は、500ルピー紙幣と1000ルピー紙幣(以下、旧紙幣)について翌11月9日からそれらは通用力を失い、新しい500ルピー紙幣と2000ルピー紙幣(以下、新紙幣)が順次市中に提供されると発表した1。 そして、今後 キャッシュレスの時代になる ホログラムの技術を向上させても、コンビニで毎回ホログラムを確認している人とかいないですよね😣 ブロックチェーン技術を向上させた方がいいと思います。 新紙幣の印刷や各種券売機とか全て取り替える必要があるグローリーなど一部の銘柄は株価値上がりしましたが、設備投資出来ない中小企業は淘汰されてしまう タンス預金の炙り出し! 「タンス預金」への影響も考えられます。家の金庫などに保管されている紙幣は国全体で推定約50兆円です。眠るお金の目を覚まし、消費や投資に向かわせる副次効果を政府は狙っているようです。 一番最悪なケースは、預金封鎖 みんな ご存知のように日本の借金は1000兆円 だけど日本がギリシャみたいに破綻しないのは、借金している相手が国民だからです。 旦那さん(日本)が奥さん(国民)から借金しているだけで、消費者金融(外資)から借りている訳じゃないからです。 詳しくは、日本の借金 1000兆円に書かれた記事を参考にして下さい この日本の借金を減らす ウルトラC... Read More | Share it now!

約5年後 2024年に新紙幣が発行される予定です。 前々回は 1984年(昭和59年)11月1日 前回は  2004年(平成16年)11月1日  20年毎となると今回は2024年(令和6年)11月1日? 政府は、新紙幣に変更する理由は最新の偽造防止技術を紙幣に反映させることが目的 20年毎に発行している 偽造対策 ともっともらしい理由 です。 ここからは、私の勝手な予想です。 偽造防止の為なら、本当に効果があるのは10000円札を無くした方が偽札対策には効果的 インドにおける高額紙幣の切り替え 2016年11月8日20時にモディ首相は、500ルピー紙幣と1000ルピー紙幣(以下、旧紙幣)について翌11月9日からそれらは通用力を失い、新しい500ルピー紙幣と2000ルピー紙幣(以下、新紙幣)が順次市中に提供されると発表した1。 そして、今後 キャッシュレスの時代になる ホログラムの技術を向上させても、コンビニで毎回ホログラムを確認している人とかいないですよね😣 ブロックチェーン技術を向上させた方がいいと思います。 新紙幣の印刷や各種券売機とか全て取り替える必要があるグローリーなど一部の銘柄は株価値上がりしましたが、設備投資出来ない中小企業は淘汰されてしまう タンス預金の炙り出し! 「タンス預金」への影響も考えられます。家の金庫などに保管されている紙幣は国全体で推定約50兆円です。眠るお金の目を覚まし、消費や投資に向かわせる副次効果を政府は狙っているようです。 一番最悪なケースは、預金封鎖 みんな ご存知のように日本の借金は1000兆円 だけど日本がギリシャみたいに破綻しないのは、借金している相手が国民だからです。 旦那さん(日本)が奥さん(国民)から借金しているだけで、消費者金融(外資)から借りている訳じゃないからです。 詳しくは、日本の借金 1000兆円に書かれた記事を参考にして下さい この日本の借金を減らす ウルトラC... Read More | Share it now!

新紙幣交換は何でなの?

約5年後 2024年に新紙幣が発行される予定です。 前々回は 1984年(昭和59年)11月1日 前回は  2004年(平成16年)11月1日  20年毎となると今回は2024年(令和6年)11月1日? 政府は、新紙幣に変更する理由は最新の偽造防止技術を紙幣に反映させることが目的 20年毎に発行している 偽造対策 ともっともらしい理由 です。 ここからは、私の勝手な予想です。 偽造防止の為なら、本当に効果があるのは10000円札を無くした方が偽札対策には効果的 インドにおける高額紙幣の切り替え 2016年11月8日20時にモディ首相は、500ルピー紙幣と1000ルピー紙幣(以下、旧紙幣)について翌11月9日からそれらは通用力を失い、新しい500ルピー紙幣と2000ルピー紙幣(以下、新紙幣)が順次市中に提供されると発表した1。 そして、今後 キャッシュレスの時代になる ホログラムの技術を向上させても、コンビニで毎回ホログラムを確認している人とかいないですよね😣 ブロックチェーン技術を向上させた方がいいと思います。 新紙幣の印刷や各種券売機とか全て取り替える必要があるグローリーなど一部の銘柄は株価値上がりしましたが、設備投資出来ない中小企業は淘汰されてしまう タンス預金の炙り出し! 「タンス預金」への影響も考えられます。家の金庫などに保管されている紙幣は国全体で推定約50兆円です。眠るお金の目を覚まし、消費や投資に向かわせる副次効果を政府は狙っているようです。 一番最悪なケースは、預金封鎖 みんな ご存知のように日本の借金は1000兆円 だけど日本がギリシャみたいに破綻しないのは、借金している相手が国民だからです。 旦那さん(日本)が奥さん(国民)から借金しているだけで、消費者金融(外資)から借りている訳じゃないからです。 詳しくは、日本の借金 1000兆円に書かれた記事を参考にして下さい この日本の借金を減らす ウルトラC... Read More | Share it now!

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約5年後 2024年に新紙幣が発行される予定です。 前々回は 1984年(昭和59年)11月1日 前回は  2004年(平成16年)11月1日  20年毎となると今回は2024年(令和6年)11月1日? 政府は、新紙幣に変更する理由は最新の偽造防止技術を紙幣に反映させることが目的 20年毎に発行している 偽造対策 ともっともらしい理由 です。 ここからは、私の勝手な予想です。 偽造防止の為なら、本当に効果があるのは10000円札を無くした方が偽札対策には効果的 インドにおける高額紙幣の切り替え 2016年11月8日20時にモディ首相は、500ルピー紙幣と1000ルピー紙幣(以下、旧紙幣)について翌11月9日からそれらは通用力を失い、新しい500ルピー紙幣と2000ルピー紙幣(以下、新紙幣)が順次市中に提供されると発表した1。 そして、今後 キャッシュレスの時代になる ホログラムの技術を向上させても、コンビニで毎回ホログラムを確認している人とかいないですよね😣 ブロックチェーン技術を向上させた方がいいと思います。 新紙幣の印刷や各種券売機とか全て取り替える必要があるグローリーなど一部の銘柄は株価値上がりしましたが、設備投資出来ない中小企業は淘汰されてしまう タンス預金の炙り出し! 「タンス預金」への影響も考えられます。家の金庫などに保管されている紙幣は国全体で推定約50兆円です。眠るお金の目を覚まし、消費や投資に向かわせる副次効果を政府は狙っているようです。 一番最悪なケースは、預金封鎖 みんな ご存知のように日本の借金は1000兆円 だけど日本がギリシャみたいに破綻しないのは、借金している相手が国民だからです。 旦那さん(日本)が奥さん(国民)から借金しているだけで、消費者金融(外資)から借りている訳じゃないからです。 詳しくは、日本の借金 1000兆円に書かれた記事を参考にして下さい この日本の借金を減らす ウルトラC... Read More | Share it now!

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なんでLINEモバイルにしたのか? 多くの格安SIMがある中で、なぜ私がLINE... Read More | Share it now!

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格安SIMに乗り換えました(LINE モ

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不動産を購入するのはいつ? 本日 数年前に新築戸建ての不動産購入のお手伝いをさせていただいたお客様からお客様の紹介をいただきました。 そのお客様は購入した時はお子さん 1人だったのですが不動産購入後に2人目も産まれた様であのタイミングで購入をしていて良かったと喜んでもらいました。 このお客様 賃貸で小さなお子さんと3人暮らし でした。子供が小さい時は、暮らせなくはないですが子供が大きくなるとどんどん引越しが出来なくなりますよ 何故なら 幼稚園 小学校などの学区の関係 共働きだった場合 奥様の収入合算が出来ない 妊娠や出産したばかりだと、不動産探しや引越しは重労働 なので結婚して、仕事も一生働くと決めた なら早めに購入した方がいいと思います。 今回のお客様も実家の近くに戸建てを購入されたのでとても助かったみたいです。 自分がいつ購入した方がいいのか?  いつでもご相談にのりますのでご連絡下さい ... Read More | Share it now!

不動産を購入するのはいつ? 本日 数年前に新築戸建ての不動産購入のお手伝いをさせていただいたお客様からお客様の紹介をいただきました。 そのお客様は購入した時はお子さん 1人だったのですが不動産購入後に2人目も産まれた様であのタイミングで購入をしていて良かったと喜んでもらいました。 このお客様 賃貸で小さなお子さんと3人暮らし でした。子供が小さい時は、暮らせなくはないですが子供が大きくなるとどんどん引越しが出来なくなりますよ 何故なら 幼稚園 小学校などの学区の関係 共働きだった場合 奥様の収入合算が出来ない 妊娠や出産したばかりだと、不動産探しや引越しは重労働 なので結婚して、仕事も一生働くと決めた なら早めに購入した方がいいと思います。 今回のお客様も実家の近くに戸建てを購入されたのでとても助かったみたいです。 自分がいつ購入した方がいいのか?  いつでもご相談にのりますのでご連絡下さい ... Read More | Share it now!

不動産購入のタイミング

不動産を購入するのはいつ? 本日 数年前に新築戸建ての不動産購入のお手伝いをさせていただいたお客様からお客様の紹介をいただきました。 そのお客様は購入した時はお子さん 1人だったのですが不動産購入後に2人目も産まれた様であのタイミングで購入をしていて良かったと喜んでもらいました。 このお客様 賃貸で小さなお子さんと3人暮らし でした。子供が小さい時は、暮らせなくはないですが子供が大きくなるとどんどん引越しが出来なくなりますよ 何故なら 幼稚園 小学校などの学区の関係 共働きだった場合 奥様の収入合算が出来ない 妊娠や出産したばかりだと、不動産探しや引越しは重労働 なので結婚して、仕事も一生働くと決めた なら早めに購入した方がいいと思います。 今回のお客様も実家の近くに戸建てを購入されたのでとても助かったみたいです。 自分がいつ購入した方がいいのか?  いつでもご相談にのりますのでご連絡下さい ... Read More | Share it now!

不動産を購入するのはいつ? 本日 数年前に新築戸建ての不動産購入のお手伝いをさせていただいたお客様からお客様の紹介をいただきました。 そのお客様は購入した時はお子さん 1人だったのですが不動産購入後に2人目も産まれた様であのタイミングで購入をしていて良かったと喜んでもらいました。 このお客様 賃貸で小さなお子さんと3人暮らし でした。子供が小さい時は、暮らせなくはないですが子供が大きくなるとどんどん引越しが出来なくなりますよ 何故なら 幼稚園 小学校などの学区の関係 共働きだった場合 奥様の収入合算が出来ない 妊娠や出産したばかりだと、不動産探しや引越しは重労働 なので結婚して、仕事も一生働くと決めた なら早めに購入した方がいいと思います。 今回のお客様も実家の近くに戸建てを購入されたのでとても助かったみたいです。 自分がいつ購入した方がいいのか?  いつでもご相談にのりますのでご連絡下さい ... Read More | Share it now!

不動産を購入するのはいつ? 本日 数年前に新築戸建ての不動産購入のお手伝いをさせていただいたお客様からお客様の紹介をいただきました。 そのお客様は購入した時はお子さん 1人だったのですが不動産購入後に2人目も産まれた様であのタイミングで購入をしていて良かったと喜んでもらいました。 このお客様 賃貸で小さなお子さんと3人暮らし でした。子供が小さい時は、暮らせなくはないですが子供が大きくなるとどんどん引越しが出来なくなりますよ 何故なら 幼稚園 小学校などの学区の関係 共働きだった場合 奥様の収入合算が出来ない 妊娠や出産したばかりだと、不動産探しや引越しは重労働 なので結婚して、仕事も一生働くと決めた なら早めに購入した方がいいと思います。 今回のお客様も実家の近くに戸建てを購入されたのでとても助かったみたいです。 自分がいつ購入した方がいいのか?  いつでもご相談にのりますのでご連絡下さい ... Read More | Share it now!

不動産を購入するのはいつ? 本日 数年前に新築戸建ての不動産購入のお手伝いをさせていただいたお客様からお客様の紹介をいただきました。 そのお客様は購入した時はお子さん 1人だったのですが不動産購入後に2人目も産まれた様であのタイミングで購入をしていて良かったと喜んでもらいました。 このお客様 賃貸で小さなお子さんと3人暮らし でした。子供が小さい時は、暮らせなくはないですが子供が大きくなるとどんどん引越しが出来なくなりますよ 何故なら 幼稚園 小学校などの学区の関係 共働きだった場合 奥様の収入合算が出来ない 妊娠や出産したばかりだと、不動産探しや引越しは重労働 なので結婚して、仕事も一生働くと決めた なら早めに購入した方がいいと思います。 今回のお客様も実家の近くに戸建てを購入されたのでとても助かったみたいです。 自分がいつ購入した方がいいのか?  いつでもご相談にのりますのでご連絡下さい ... Read More | Share it now!

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外貨建て保険に「説明不十分」の声 販売増で苦情も急増 先日のYahoo!ニュースでこんな記事がありました。 一部抜粋内訳は「元本割れリスクについて適切な説明を受けなかった」が43%で最も多く、「その他説明不十分(解約時の税金など)」(14・7%)、「その他(強引な勧誘など)」(11・8%)が続く。「預貯金と誤認した」(2・8%)との内容もある。不十分な説明への苦情が圧倒的に多く、年齢別では60歳以上からの苦情が過半を占めた。 強引な営業をした保険外交員や銀行員も良くないですが、私は自己責任だと思います。 金融リテラシーの低い 日本人 こういうネガティブな記事を見ると、保険は怖い投資は怖いとただ現実逃避をする人がいます。 論点は保険や投資が怖い 損するわけではなく自分が見極める力 その前に関心がないのが一番怖いです。 この記事をよく見ると、年齢別では60歳以上からの苦情が過半を占めた。 これは、プルデンシャル生命やジブラルタル生命の主力商品リタイアメントインカムをもらい始める年齢です。 老後の為にと思って毎月コツコツ保険払っていざという時には元本割れ だって大して増えない利回りを、数年後には増えると説明して販売されているんだから仕方がない これが悪いわけではなく、投資なんだからリスクはある よくしてくれている人だから安心とそれを自分自身で理解して加入しないから起きた結果です。 営業マンはあなたの家族でもないですよ  私も保険や投資商品を紹介していますが、勿論 リスクはあります。それを理解してもらわないと、後々やはり苦情になると思います。 参考記事 保険と投資は分けるべし 日本円が高くなれば、ドルは安くなるドルが高くなれば、円は安くなる それは変わりません。 色々な通貨に資産を分散するのが一番のリスクヘッジですね インドネシア金融セミナー情報 🏝インドネシア株セミナー・東京🏝 2019/1/28(月) 受付... Read More | Share it now!

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外貨建て保険 説明不十分で苦情殺到

外貨建て保険に「説明不十分」の声 販売増で苦情も急増 先日のYahoo!ニュースでこんな記事がありました。 一部抜粋内訳は「元本割れリスクについて適切な説明を受けなかった」が43%で最も多く、「その他説明不十分(解約時の税金など)」(14・7%)、「その他(強引な勧誘など)」(11・8%)が続く。「預貯金と誤認した」(2・8%)との内容もある。不十分な説明への苦情が圧倒的に多く、年齢別では60歳以上からの苦情が過半を占めた。 強引な営業をした保険外交員や銀行員も良くないですが、私は自己責任だと思います。 金融リテラシーの低い 日本人 こういうネガティブな記事を見ると、保険は怖い投資は怖いとただ現実逃避をする人がいます。 論点は保険や投資が怖い 損するわけではなく自分が見極める力 その前に関心がないのが一番怖いです。 この記事をよく見ると、年齢別では60歳以上からの苦情が過半を占めた。 これは、プルデンシャル生命やジブラルタル生命の主力商品リタイアメントインカムをもらい始める年齢です。 老後の為にと思って毎月コツコツ保険払っていざという時には元本割れ だって大して増えない利回りを、数年後には増えると説明して販売されているんだから仕方がない これが悪いわけではなく、投資なんだからリスクはある よくしてくれている人だから安心とそれを自分自身で理解して加入しないから起きた結果です。 営業マンはあなたの家族でもないですよ  私も保険や投資商品を紹介していますが、勿論 リスクはあります。それを理解してもらわないと、後々やはり苦情になると思います。 参考記事 保険と投資は分けるべし 日本円が高くなれば、ドルは安くなるドルが高くなれば、円は安くなる それは変わりません。 色々な通貨に資産を分散するのが一番のリスクヘッジですね インドネシア金融セミナー情報 🏝インドネシア株セミナー・東京🏝 2019/1/28(月) 受付... Read More | Share it now!

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老後に後悔しない人生設計という雑誌を購入しました。 みなさん あけましておめでとうございます。2019年 亥年 私は猪突猛進でいきたいと思います。 30代 40代の人達向け ちょうど私のビジネスに関連する内容が盛り沢山ですので初衝動買いしてしまいました笑 使い過ぎた支出 住居費 もっと使えばよかった支出 教育費 9割が持家 8割が持家で良かった 2割が賃貸で良かった 住居費を使い過ぎた人は、強引な不動産屋に年収マックスの物件を購入させられたのかな?しっかりと予算を決めて予算内の物件を購入して、その分 運用して教育費に充てられたら後悔はしないはず ライフプラン相談もお任せください。 私は不動産だけではなく、投資 生命保険などトータルでライフプランの相談に乗れます。 40代にもっと使えば良かったと後悔している支出 1位は、資産運用 投資 2位 教育費 これを両方とも叶える方法あります。 それは 海外長期積立投資 詳しくは、別記事をご覧下さい。 先日 外資系保険のリタイアメント インカムを子供の為にって加入していた人がいました。 私は保険と投資は分けるべし と勧めています。こちらの記事をご覧下さい。 保険は最低限 何かあっても保証 健康だと払った保険料が戻ってくる保険 私は不動産 投資 だけでなく生命保険も代理店をしています。 一般的な不動産屋には保険の知識はない一般的な保険屋には不動産の知識はない一般的な投資顧問には自社の投資以外を勧める事はない 私は不動産と保険に関しては直接の代理店として自分で対応しますが投資に関しては、香港やインドネシアなどのIFAの代理店を紹介するスタンスですので、これが良いです と押し売りはしません。 生命保険は、東京海上日動あんしん生命 の代理店をしています。 私がオススメしている保険商品は3つ... Read More | Share it now!

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老後に後悔しない人生設計

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サービス内容 報酬

不動産事業

●不動産売買 毎月 4名まで 仲介手数料無料or半額
●不動産賃貸

 

仲介手数料 家賃10万円まで一律 3万円+TAX  家賃10万円以上は家賃×40%+TAX

現在は、お客様や友人からの紹介のみ対応しております。

●賃貸管理 管理手数料 家賃 3%+TAX +振込手数料
●不動産トラブル 相談 初回 LINE相談無料 報酬相談 基本 着手金 経済的利益×5% 成功報酬 経済的利益×10%
●リフォーム相談
提携先を紹介します。中学生の同級生が一級建築士で信頼出来ます。

ファイナンシャル事業

●ライフプラン

現在の状況⇒将来設計をシミュレーション

人生の三大費用(支出)【住居費】

【教育費】【老後の生活費】を計算します。

キャッシュフロー作成 キャッシュフロー表 作成・・・10,000円
●住宅ローン相談

自分がローンいくら借りれるのか?

借金あるけど大丈夫?

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初回 LINE相談無料

借換の場合 借入金額×1%

新規の場合 不動産購入仲介手数料に含みます。

※別途 銀行 事務手数料 保証料 抵当権設定 登記費用等 諸費用は必要です。
諸費用も含めて借入やリフォーム費用も含めて借り換えも可能です。

●相続税対策 相談

生命保険と不動産

また仮想通貨Bitcoinを使ってのスキーム

●保険見直し

ライフプランを基に、必要な保証を提案します。

東京海上日動あんしん生命の代理店ですので、無料です。

マンション管理組合コンサルタント事業

●管理費・修繕積立金 削減

毎月の固定費の見直し及び管理費の削減を提案します。

成果報酬 年間削減金額 10%
●修繕積立金 運用

修繕積立金は、数年後に必要な金額です。

管理会社に預けるより、保険を活用し運用する事が出来ます。

東京海上日動あんしん生命の代理店ですので、無料です。
●大規模修繕 適正化

今まで管理会社に丸投げでお任せだった場合

少し高額だったかも知れません。

他社にも相見積もりを取る事で価格交渉が可能です。

現在の大規模修繕の内容と長期修繕計画の金額から他社に見積りを依頼するだけなので報酬 無料

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建替えをするには、区分所有者の4/5以上の賛成が必要です。

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